נעים מאוד !
אני אירית מירושניקוב
רוב האנשים פונים לבנק ומניחים שמה שהציעו להם הוא הפתרון הטוב ביותר.
בפועל אותה משכנתה יכולה להראות לגמרי אחרת כשהיא בידיים מקצועיות וזה יכול להגיע לפער של עשרות ועד מאות אלפי שקלים לאורך חיי המשכנתה.
החלטות פיננסיות כמו משכנתה יכולות להשפיע על החיים שלכם לשנים קדימה.
לכן חשוב לקבל החלטות מתוך ידע, תכנון וליווי מקצועי.
כאן אני נכנסת לתמונה,אני אירית מירושניקוב, יועצת משכנתאות ומימון.
בעלת תואר ראשון במנהל עסקים מהאוניברסיטה הפתוחה, בוגרת קורס "איתנים" לייעוץ משכנתאות וחברה בהתאחדות יועצי המשכנתאות בישראל.
הקמתי את העסק שלי מתוך רצון אמיתי לעזור לאנשים לקבל החלטות פיננסיות חכמות ולבנות פתרונות מימון שמתאימים בדיוק ליכולת הכלכלית שלהם, לתוכניות שלהם ולחיים שהם רוצים לבנות.
אני מלווה אנשים ומשפחות בקבלת החלטות פיננסיות גדולות בצורה חכמה,
שקולה ומותאמת אישית.
אני לא עוסקת רק בהשגת ריביות טובות מהבנק.
התפקיד שלי הוא להסתכל על התמונה המלאה, להבין את הצרכים,
לתכנן אסטרטגיה נכונה ויצירתית ולמצוא את פתרון המימון המתאים ביותר עבור הלקוח.
המטרה שלי היא לא רק להשיג לכם משכנתה –
אלא לבנות פתרון מימון שמתאים ליכולת שלכם היום ולחיים שלכם גם בעתיד.
כי משכנתה ופתרונות מימון לוקחים בהבנה, בביטחון ועם ליווי מקצועי.


?למה בכלל צריך יועץ משכנתה
.רוב האנשים לוקחים משכנתה רק פעם בחיים.הבנק לעומת זאת עושה את זה כל יום
.כשפונים לבנק מקבלים הצעה אבל חשוב להבין שהבנק דואג לעצמו ומציע מה שמתאים לבנק
.אני עובדת רק עבור הלקוח
התפקיד שלי הוא לבדוק את התמונה המלאה: הכנסות,התחייבויות,תוכניות לעתיד,רמת סיכון
.אופציות מימון ולבנות ללקוח משכנתה המתאימה עבורו שתשרת אותו לאורך שנים
.משכנתה זה לא רק ריביות זו אסטרטגיה שמשפיעה על החיים
:בליווי המקצועי שלי
מונעים טעויות שעולות עשרות עד מאות אלפי שקלים
בונים הרכב משכנתה המותאם באופן אישי
מנהלים משא ומתן מול הבנקים לצורך חיסכון מירבי
מוצאים פתרונות גם במקרים מורכבים
זמינים ונותנים יחס אישי
?מתי מומלץ לפנות ליועץ משכנתה
.כדאי לפנות ליועץ משכנתה כבר כשיש מחשבה על מהלך מימוני משמעותי
עוד לפני שהתחייבתם, עוד לפני שבחרתם בנק, ולפני שחתמתם על משהו שמגביל אתכם
:זה רלוונטי לכל סוג י המשכנתאות
משכנתה לרכישת דירה,משכנתה לכל מטרה,הלוואה כנגד נכס,איחוד הלוואות,שיפוצים,גרירת משכנתה,עזרה לילדים,משכנתה לגיל השלישי ועוד
ליועץ משכנתה פונים כשצריך לקבל החלטה מימונית גדולהכדי לבנות אסטרטגיה נכונה,לקבל אישור מותאם לעסקה ולקוח,ולהגיע לחתימה כשאתם בשליטה מלאה


שלב 4
הופכים אישור לעסקה אמיתית
התאמת תכנית משכנתה
באופן סופי
טיפול בדרישות הבנק -השלמת מסמכים,שמאות,ביטוחים ועוד
התאמת לוחות זמנים
הכנה לחתימות על המשכנתה
קבלת משכנתה והשלמת התהליך
עוברים תהליך מסודר בלי טעויות ובלי הפתעות
שלב 3
חיפוש נכס או התארגנות
למשכנתה למטרה אחרת
חיפוש נכס לרכישה
עם תקציב אמיתי
:משכנתה למטרה אחרת
עזרה לילדים,שיפוץ,איחוד הלוואות,סגירת חובות,משכנתה לגיל שלישי
ועוד
התארגנות על השלמת מסמכים
מגיעים מוכנים
ויודעים מה צפוי
שלב 2
הגשת בקשה לבנקים
קבלת אישור
הכנת תיק נכון והגשה לבנקים המתאימים לעסקה וללקוח
ניהול סיכונים נכון
ניהול לוחות זמנים
קבלת אישור מהבנקים
בדיקת אישור והתאמתו
מתקדמים בביטחון למשכנתה
שלב 1
בניית התכנית
להבין כמה משכנתה צריך
ונכון לקחת
ולהבין מה ההחזר הבריא למשפחה
לבנות אסטרטגיה-מה המטרה,הדחיפות,הסיכונים והתכניות
לבחור נכון -האם המשכנתה היא הפתרון או יש חלופה עדיפה
להכין רשימת מסמכים ולבנות
תיק נכון לבנקים
יודעים בדיוק מה התהליך
ומה מחכה לכם
למה כדאי לך לפנות אלי ?
ליווי נכון חוסך כסף,זמן וביורוקרטיה
ניסיון שמביא תוצאות
היכרות עמוקה עם תחום המשנכתאות
ראייה פיננסית רחבה
התאמת פתרון מימון אישי לכל צורך
פתרונות במקרים מורכבים
כשזה נראה מסובך ומתאגרן יש לי פתרונות יצירתיים
חסכון
חסכון עד מאות אלפי שקלים

.png)
הסמכות והכשרות מקצועיות
תחומי התמחות

משכנתא חדשה היא הלוואה ארוכת טווח הניתנת על ידי בנק או גוף פיננסי אחר לצורך רכישת נכס, לרוב דירה או בית

מחזור משכנתא הוא תהליך שבו מחליפים את המשכנתא הקיימת בתנאים חדשים ומשופרים, במטרה להפחית את הריבית, להקטין את ההחזר החודשי או לקצר את תקופת ההלוואה

משכנתא לכל מטרה היא הלוואה שמבוססת על שעבוד נכס קיים. ניתן להשתמש בכספי ההלוואה לכל מטרה שהיא – החל משיפוצים, הרחבת עסק, עזרה לילדים, סגירת חובות ועד השקעות בנדל”ן או כל צורך פיננסי אחר

משכנתא לעסקים היא הלוואה ייעודית המאפשרת לבעלי עסקים וליזמים לרכוש נכס מסחרי, משרד, חנות או שטח תעשייתי או כל מטרה עסקית באמצעות מימון בנקאי ארוך טווח

בגירושין אחד הנושאים המורכבים ביותר זה טיפול במשכנתה.לעתים אחד מבני זוג מעוניין לרכוש את החלק של השני,למחזר משכנתה,להוציא בן זוג מהלוואה או למצוא פתרון אחר

גם בגיל השלישי אפשר לקחת משכנתה לרכישת דירה או לכל מטרה אחרת.בעלי נכס יכולים לקבל סכום כסף משמעותי ואף לבחור ולא לשלם החזר חודשי.

משכנתה בתהליך מורכב ושונה עם כללים שונים ממשכנתה רגילה.חשוב לתכנן נכון מבחינת הון עצמי,סכום משכנתה ועמידה בזמנים

סירוב משכנתה לא אומר שאין פתרון.חשוב להבין לעומק את הנימוק לסירוב ולמצוא פתרון יצירתי אחר עם אסטרטגיה חדשה ומדוייקת

בעלי נכס יכולים לאחד את כל ההלוואות לתוך המשכנתה,להוריד בהחזרים החודשיים ולהרגיש אוויר.המהליך צריך להיות עם תכנית וליווי מקצועי








